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L'immobilier de luxe ne connait pas la crise.

Monaco indique que le marché de l’immobilier de luxe présente un chiffre trimestriel record. Ce marché en pleine expansion ne devrait pas s’essouffler, en effet un des leaders mondiaux dans la vente d’immobilier de prestige, précise l’effet bénéfique de la crise sur le marché haut de gamme. La Principauté présente des biens aux prix les plus élevés aux mondes, maintenus par l’expansion de nantis du monde entier séduits par un système fiscal accommodant. D’autres villes aux avantages similaires tels que Genève ou Guernesey, ne cessent d’attirer pour les mêmes raisons. Naturellement, la pierre parisienne reste aussi très prisée par les investisseurs étrangers, pied à terre indispensable des grosses fortunes.

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Luxe ou hyperluxe ?

Qu’est ce qui distingue le marché haut de gamme conventionnel du marché dit « hyperluxe » ? Trois critères s’imposent afin d’évaluer ces logements de prestige : type de produit, de clientèle et prix ! En effet, les demeures classées « hyperluxe » doivent coûter au minimum 10 millions d’euros, et possèdent une surface de plus de 500 m2. L’hyperluxe s’adresse à une clientèle internationale fortunée, adepte du bien rare, notamment grâce à l’expansion mondiale de nouveaux riches en particulier en Russie, au Brésil ou encore en Chine. Ce marché devrait connaître une belle évolution durant cette année 2012.

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Vente
Villas
Villefranche Sur Mer
Unique estate votre agence immobilière de prestige sur la riviera côte d'azur vous présente cette villa à vendre à Villefranche sur Mer: VILLEFRANCHE-SUR-MER REF : 1555 VILLA CONTEMPORAINE VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE PRIX : NOUS CONSULTER Surface habitable : 230 m2 Chambres : 3 Surface terrain : 1400 m2 Vue : Mer Magnifique villa contemporaine de 230 m² habitables offrant une vue mer panoramique sur la rade de Villefranche et presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat. Luxueusement rénovée avec des matériaux de haute qualité et d’équipement. Grand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, WC, cuisine équipée, chambre principal avec dressing, 2 chambres, 2 salles de bains. Piscine chauffée, jacuzzi, pool house, cuisine d'été, salle de gym. Parking. Alarme, climatisation, domotique, système de musique à l'intérieur et à l'extérieur. A 5 minutes en voiture jusqu’à la plage, à 20 minutes de l'aéroport international de Nice et à 10 minutes de Monaco. ВИЛЬФРАНШ СЮР МЕР REF : 1555 CОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ ЦЕНА : ПО ЗАПРОСУ Жилая площадь : 230 m2 Спальни : 3 Участок/терраса : 1400 m2 Вид : Море Безупречная вилла в стиле модерн Прекрасная вилла 230 кв м в современном стиле расположена на одной из самых престижных улиц Вильфранш сюр мер и в нескольких минутах езды до пляжа, в абсолютной тишине и с великолепным видом на море и полуостров Кап Ферра. Капитальный ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов и оборудования. Просторная гостиная и столовая с выходом на террасу, экипированная кухня, гостевой туалет, хозяйский сьют с гардеробом, 2 спальни и 2 ванных комнаты. Подогреваемый бассейн, джакузи, пул хаус, летняя кухня и спортзал. Паркинг. Сигнализация, кондиционер, система умный дом, внутренняя и внешняя акустическая система. В 5ти минутах езды до пляжа, в 10 минутах езды до Монако и в 20 минутах езды до международного аэропорта Ниццы.
Location saisonnière
Villas
Saint Jean Cap Ferrat
Unique estate votre agence immobilière de prestige sur la riviera côte d'azur vous présente cette maison à louer à Saint Jean Cap Ferrat: SAINT JEAN CAP FERRAT REF : 1561 MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ OFFRANT UNE VUE SUR LA MER AU COEUR DE CAP PRIX : NOUS CONSULTER Surface habitable : 300 m2 Chambres : 5 Surface terrain : 3000 m2 Vue : Mer Sur un jolie terrain de 3 000 m², cette magnifique villa moderne 300m² habitables avec une vue mer panoramique est située au coeur du Cap Ferrat. La villa est sur deux étages: séjour et salle à manger donnant sur la terrasse avec vue mer panoramique et piscine chauffée, entourée de la terrasse en teck, cuisine équipée, chambre de maitre avec sa salle de bain, toilette d'invités. Grande terrasse sur toit. Au rez de jardin : 4 chambres avec vue mer et salles de bains en suite. Menage and stuff inclus. Climatisation, alarme, Internet, barbecue. Garage, parkings pour plusieurs voitures. СЕН ЖАН КАП ФЕРРА REF : 1561 ОЧАРОВАТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА МОРЕ В САМОМ СЕРДЦЕ КАП ФЕРРА ЦЕНА : ПО ЗАПРОСУ Жилая площадь : 300 m2 Спальни : 5 Участок/терраса : 3000 m2 Вид : Море Великолепная современная вилла 300 кв.м. жилой площади с панорамным видом на море и ухоженным участком 3000 кв.м.. расположена в самом сердце Кап Ферра. Вилла состоит из 2 уровней: гостиная и столовая с выходом на панорамную террасу и подогреваемый бассейн, оборудованная кухня, хозяйский сьют с видом на море, гостевой туалет. Огромная терраса на крыше. На уровне сада: 4 спальни с видом на море и ванными комнатами. Уборка и персонал включены. Кондиционер, сигнализация, интернет, барбекю. Гараж, паркинг на несколько автомобилей.
Vente
Villas
Menton
Unique estate votre agence immobilière de prestige sur la riviera côte d'azur vous présente cette villa à vendre à Menton: MENTON GORBIO REF : 1696 BELLE PROPRIÉTÉ DANS UNE CADRE CALME ET VERDOYANT Surface habitable : 238 m2 Chambres : 4 Surface terrain : 13500 m2 Vue : Mer Près du centre de Menton dans une cadre calme et verdoyant sur un terrain plat de 13.500m2 avec piscine, pool house, salle de sport et terrain de volley. La villa de 250m2 habitables plus dépendances est compose au rez-de-jardin d’un séjour, salle à manger, salon et cuisine. Au niveau supérieur, chambre de maitre avec coin cheminée, dressing et deux chambres avec salles de bains. Hangar à chevaux, garage et parking. Terrain encore constructible (cos de 0, 1). МЕНТОН ГОРБИО REF : 1696 КРАСИВАЯ ВИЛЛА В ОЗЕЛЕННОМ И ТИХОМ МЕСТЕ Жилая площадь : 238 m2 Спальни : 4 Участок/терраса : 13500 m2 Вид : Море В нескольких минутах езды до центра Ментона, в тихом и озеленном месте, на участке 13 500 кв.м. с пулхаусом, бассейном, тренажерным залом, спортзалом и площадкой для волейбола. Вилла 250 кв.м. жилой площади состоит на первом этаже : гостиная, столовая и кухня. На втором этаже : спальня с камином, гардеробной и две спальни с ванными комнатами. Помещения. Ангар для лошадей, гараж и паркинг.
Vente
Appartements T2
Roquebrune Cap Martin
Unique estate votre agence immobilière de prestige sur la riviera côte d'azur vous présente cet appartement à vendre à Roquebrune Cap Martin: ROQUEBRUNE CAP MARTIN REF : 1573 ELÉGANT APPARTEMENT AUX BELLES PRESTATIONS Surface habitable : 72 m2 Chambres : 2 Surface terrain : 6 m2 Vue : Mer Exceptionnel appartement en front de mer dans une résidence Belle Epoque, entièrement rénové avec grand haut sous plafond et l'accès à un balcon, composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse avec salle de bain et une mezzanine, possible deuxième chambre avec dressing. Dans une résidence de standing pieds dans l’eau avec gardien, plage privée, piscine de 25 mètres, un restaurant pour les résidents et les courts de tennis РОКБРЮН КАП МАРТЕН REF : 1573 ЭЛЕГАНТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ИЗЫСКАННЫМ ВКУСОМ Жилая площадь : 72 m2 Спальни : 2 Участок/терраса : 6 m2 Вид : Море В резиденции Бель Эпок на первой линии моря, с пышным садом, консьержем, частным пляжем, большим бассейном, рестораном и теннисными кортами. Аккуратные апартаменты с высокими потолками с видом на море и парк. Холл, гостиная и столовая с открытой кухней, спальня с ванной комнатой. Есть возможность сделать вторую спальню с ванной на мезонине. Редкий вариант!
Vente
Mas, bastides
Aramon
Unique estate votre agence immobilière de prestige dans les Alpilles vous présente cette maison de Maître à vendre proche Avignon: Provence Située au calme des collines et de la garrigue provençale avec vue dominante, à 10 mns d'Avignon et de la gare TGV, a proximité des Autoroutes A9 et A7 et des commerces, Bastide du XVIIIème siècle – très rare dans la région et intimement liée à l'Histoire provençale – bâtie sur un terrain de 6 000 m2 avec un parc boisé (oliviers, conifères, buis centenaires…) agrémenté d'une piscine de 12mx5. Orientée plein Sud, ses baies vitrées et ses grandes fenêtres à l'ancienne lui donnent une luminosité exceptionnelle. Elle dispose sur deux étages de 9 chambres, 7 salles de bains et d'un appartement indépendant de 200 M2. Idéale pour maison familiale ou chambres d'hôtes de luxe… La Choisity a été récemment entièrement rénovée. Façades, Toitures, Isolation thermique et phonique, **** Au RDC Une entrée donnant sur un escalier en pierre Le Loft - un Loft-véranda de 85 M2 avec Séjour et Salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, toilettes et terrasse de 80 M2 Deux salons de 40 et 30 M2 en enfilade Un appartement indépendant de 200 M2 avec Séjour / Salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, Atelier/Bureau, Terrasse de 70 M2 et 2 chambres avec Salles de bain et toilettes **** Aux étages 5 suites de 35 à 60 M2 avec toilettes et salles de Bains indépendantes 1 chambre de 25 M2 * Internet par satellite et WIFI * Antenne TV Haute définition * Chauffage au Fuel (Radiateurs fonte et robinets Thermostatiques) * Parking privé pouvant accueillir 8 voitures (Portail avec Interphonie et ouverture automatique) * Arrosage automatique * Eau potable par forage autonome * Mini Station d'épuration D'autres photos sur demande
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Appartements T2
Menton
Unique estate votre agence immobilière de prestige sur la riviera côte d'azur vous présente cet appartement à vendre à vendre à Menton: MENTON REF : HR1602 BEL APPARTEMENT DANS SPLENDIDE PALAIS BELLE EPOQUE PRIX : 598 000 € Surface habitable : 120.21 m2 Chambres : 2 Surface terrain : 2 m2 Vue : Mer Emplacement calme et privilège, exposée sud-ouest, à proximité immédiate de centre-ville pour cette résidence avec jardin paysager et gardian. L’appartement a été entièrement rénové avec gout et des matériaux de qualité, offrant une vue panoramique sur la ville, les jardin de la résidence et la mer, et il compose d’une entrée, séjour/salle à manger de 49m2 avec petit balcon, cuisine américaine équipée, salle d’eau, une chambre avec rangement et salle de bains, en mezzanine, un dégagement, chambre et espace bureau. Cave et parking communal. МЕНТОН REF : HR1602 КРАСИВАЯ КВАРТИРА В РЕЗИДЕНЦИИ БЕЛЬ ЭПОК ЦЕНА : 598 000 € Жилая площадь : 120.21 m2 Спальни : 2 Участок/терраса : 2 m2 Вид : Море В тихом жилом районе, около центра города расположена эта великолепная резиденция с садом и консьержом. Квартира с панорамным видом на город, сад резиденции и море была полностью отремонтирована со вкусом и качественными материалами. Она состоит из холла, гостиной/ столовой с балконом, кухни, гостевого туалета, спальни с гардеробом и ванной комнатой ; на мезонине : спальня и офисное помещение. Подвал и парковка.