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L'immobilier de luxe ne connait pas la crise.

Monaco indique que le marché de l’immobilier de luxe présente un chiffre trimestriel record. Ce marché en pleine expansion ne devrait pas s’essouffler, en effet un des leaders mondiaux dans la vente d’immobilier de prestige, précise l’effet bénéfique de la crise sur le marché haut de gamme. La Principauté présente des biens aux prix les plus élevés aux mondes, maintenus par l’expansion de nantis du monde entier séduits par un système fiscal accommodant. D’autres villes aux avantages similaires tels que Genève ou Guernesey, ne cessent d’attirer pour les mêmes raisons. Naturellement, la pierre parisienne reste aussi très prisée par les investisseurs étrangers, pied à terre indispensable des grosses fortunes.

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Luxe ou hyperluxe ?

Qu’est ce qui distingue le marché haut de gamme conventionnel du marché dit « hyperluxe » ? Trois critères s’imposent afin d’évaluer ces logements de prestige : type de produit, de clientèle et prix ! En effet, les demeures classées « hyperluxe » doivent coûter au minimum 10 millions d’euros, et possèdent une surface de plus de 500 m2. L’hyperluxe s’adresse à une clientèle internationale fortunée, adepte du bien rare, notamment grâce à l’expansion mondiale de nouveaux riches en particulier en Russie, au Brésil ou encore en Chine. Ce marché devrait connaître une belle évolution durant cette année 2012.

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Villas
Saint Jean Cap Ferrat
SAINT JEAN CAP FERRAT REF : HR1527 LUXUEUSE VILLA BELLE EPOQUE PROCHE FRONT DE MER Surface habitable : 700 m2 Chambres : 8 Surface terrain : 2255 m2 Vue : Mer Magnifique villa Belle Époque offrant d’un accès direct au front de mer à seulement quelques pas de la plage exposée sud-ouest jouissant d’une vue splendide sur la mer et la Rade de Villefranche, située à proximité de Beaulieu-sur-Mer et le village de Saint Jean. Entièrement rénové avec un jardin paysager de 2255m2 avec piscine à débordement la propriété dispose de 700m2 habitables, composé de la villa principale et une maison d’invités. La villa est disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, salles de réception spacieuses s'ouvrent sur une immense terrasse avec vue panoramique sur la mer, cuisine entièrement équipée et un ascenseur. Sur le niveau supérieur il y a cinq suites de maître, dont trois offrent leur propre balcon avec vue sur la mer. La maison d'invités attenante offre deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse avec accès au jardin. Deux garages, parking pour plusieurs voitures et loge pour la sécurité. СЕН ЖАН КАП ФЕРРА REF : HR1527 РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В СТИЛЕ БЕЛЬ ЭПОК В ДВУХ ШАГАХ ОТ МОРЯ Жилая площадь : 700 m2 Спальни : 8 Участок/терраса : 2255 m2 Вид : Море Великолепная вилла в стиле Бель Эпок с великолепным видом на море и залив Вильфранш сюр мер, а также с привативным доступом к морю и всего в нескольких шагах до пляжа, Болье сюр мер и деревушки Сен Жан. Недавно отреставрированная вилла 700 кв.м. жилой площади с садом площадью 2 255 кв.м. с бассейном. Двухэтажная вилла состоит из главной виллы и гостевого дома. Вилла находится на двух уровнях . На первом этаже : холл, просторная гостиная с выходом на большую террасу с панорамным видом на море , полностью оборудованная кухня и лифт . На втором этаже : 5 сьютов с видом на море и балконами. Гостевой дом : 2 спальни, ванная комната и большая терраса с выходом в сад. Два гаража, парковка на несколько автомобилей.
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Villas
VAUVERT
Dans un ENVIRONNEMENT UNIQUE au coeur du vignoble, cette PROPRIETE dispose de 2 HECTARES dont une MAGNIFIQUE PINEDE aux pins centenaires et offre un cadre idéal pour les AMOUREUX de la NATURE, l'ACCUEIL de CHEVAUX (STAGES EQUESTRES - PENSION) et une activité de GITES. En totalité environ 400 M2 habitables composés d'une MAISON principale d'environ 250 M2 habitables et d'une seconde MAISON de 145 M2 composée de 2 GITES, une PISCINE, un HANGAR de 300 M2 et des INSTALLATIONS EQUESTRES. LA MAISON PRINCIPALE Très lumineuse par ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et offrant une vue panoramique sur les vignes, principalement de plain-pied, elle comprend un beau séjour avec plafond cathédrale, 5 chambres à coucher, dont une au 1er étage avec sa salle de bain privative, desservie par une mezzanine spacieuse, 2 salles d'eau et bain supplémentaires, une cuisine indépendante avec accès à une agréable terrasse côté est et une buanderie. LA MAISON GITES 2 gîtes entièrement rénovés et équipés, permettant l'accueil de 12 à 14 personnes. Le 1er gîte comprend un grand séjour de 47 m2, une cuisine américaine, une spacieuse mezzanine permettant plusieurs couchages, une chambre à coucher, une salle d'eau et un wc. Le 2ème gîte, plus petit, dispose d'une petite pièce de vie avec cuisine us, une chambre à coucher, une salle d'eau et un wc. Possibilité de transformer en une seule habitation. LES INSTALLATIONS EQUESTRES - Le hangar de 300 m2, rénové et isolé, dispose de 4 BOXES de Mandat : 877 Ref : CAT142
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Mas, bastides
Menerbes
Propriété exceptionnelle au cœur du Luberon à quelques kilomètres d'un village perché du Luberon. Cette propriété d'une surface totale de 500m² comprend un mas restauré du XVIIIème siècle, une maison de gardien, un studio indépendant et un pool house avec cuisine, douche et vestiaires. Le parc de 8ha accueille une piscine de 15m x 6m chauffée et entourées de belles terrasses, plus de 200 oliviers et de belles fontaines pour profiter pleinement de ce magnifique domaine. Renseignements sur demande.
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Villas
Roquebrune Cap Martin
ROQUEBRUNE CAP MARTIN REF : HR1422 PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE DU CAP MARTIN À MONACO PRIX : 1 975 000 € Surface habitable : 170 m2 Chambres : 3 Surface terrain : 350 m2 Vue : Mer Villa contemporaine en position dominante sur trois niveaux de 173m2 habitables offre avec de grandes terrasses avec vue exceptionnelle, la villa se compose d'un hall d'entrée, bureau, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse, à l'étage inférieur de trois chambres dont une chambre de maître avec salle de bains privative. Parking pour plusieurs véhicules. Extension possible jusqu'à 315m2 SHON. РОКБРЮН КАП МАРТЕН REF : HR1422 СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА КАП МАРТЕН И МОНАКО ЦЕНА : 1 975 000 € Жилая площадь : 170 m2 Спальни : 3 Участок/терраса : 350 m2 Вид : Море Трехэтажная вилла 173 кв.м. жилой площади в стиле модерн с исключительным видом на море. Холл, кабинет, гостиная с камином, столовая с открытой кухней и выходом на террасу, 3 спальни с ванными комнатами. Паркинг на несколько автомобилей. Есть возможность увеличить общую площадь до 315 кв.м..
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Villefranche Sur Mer
VILLEFRANCHE-SUR-MER REF : HR1393 BELLE VILLA DE STYLE PROVENCAL AU CALME ABSOLU AVEC VUE MER Surface habitable : 400 m2 Chambres : 6 Surface terrain : 3200 m2 Vue : Mer Magnifique propriété de style provençal situé sur les hauteurs de Villefranche dans un secteur calme et résidentiel offrant des vues panoramiques de St Jean Cap Ferrat, dans les jardins paysagers plat de 3200m ² avec grande piscine chauffée et pool house. La propriété d'espace de vie de 400m ² se compose d'un hall d'entrée, salle à manger pour 12 personnes, une grande salle de réception avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéal pour se divertir avec barbecue donnant sur la piscine et le jardin. Au niveau supérieur, une suite parentale avec son propre terrasse, dressing et salle de bains, 4 chambres à coucher supplémentaires qui s'ouvrent sur le jardin, appartement indépendant, cave, buanderie, garage et parking. ВИЛЬФРАНШ СЮР МЕР REF : HR1393 КРАСИВАЯ ВИЛЛА В СТИЛЕ ПРОВАНС С ВИДО НА МОРЕ Жилая площадь : 400 m2 Спальни : 6 Участок/терраса : 3200 m2 Вид : Море Великолепный дом в стиле Прованс с панорамным видом на море и Кап Ферра, ухоженным ландшафтным садом 3200 кв.м. с большим подогреваемым бассейном и пулхаусом расположен на высотах Вильфранш сюр мер. Дом 400 кв.м. жилой площади состоит из холла, столовой на 12 человек, большая гостиная с камином и выходом на большую крытую террасу, которая идеально подходит для развлечений, барбекю с видом на бассейн и сад. На верхнем этаже: хозяйский сьют с гардеробной и привативной террасой, 4 спальнями с ванными комнатами, отдельная квартира, кладовая комната, прачечная, гараж и парковка.
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Villas
Villefranche Sur Mer
VILLEFRANCHE-SUR-MER REF : HR1521 CALME, BEL ENVIRONNEMENT PRIX : 1 750 000 € Surface habitable : 200 m2 Chambres : 5 Surface terrain : 1500 m2 Vue : Mer Villa de style provençale située au calme dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de Villefranche avec une exposition sud, idéalement situé pour accéder à Nice et Monaco. Edifiée sur deux niveaux la villa se compose d'une entrée, grand séjour / salle à manger de 48m2, cuisine familiale ouverte sur une véranda, trois chambres avec salles de bains, buanderie et wc. A l'étage, la chambre de maître avec sa propre terrasse et une autre chambre. La propriété bénéficie d'un terrain plat avec piscine chauffée, pool-house, cuisine d'été et des grandes terrasses. Garage pour deux véhicules et parking. ВИЛЬФРАНШ СЮР МЕР REF : HR1521 В ТИХОМ И КРАСИВОМ МЕСТЕ ЦЕНА : 1 750 000 € Жилая площадь : 200 m2 Спальни : 5 Участок/терраса : 1500 m2 Вид : Море Очаровательная вилла в провансальском стиле расположена в закрытой территории Касталет с быстрым доступом до центра Ниццы и княжества Монако. Двухуровневая вилла : холл, большая гостиная / столовая общей площадью 48 кв.м., кухня с выходом на веранду, три спальни с ванными комнатами, прачечная и туалет. На втором этаже : хозяйская спальня с террасой и еще одна спальня. Великолепный плоский сад с подогреваемым бассейном, пулхаус, летняя кухня и место для развлечений. Гараж и паркинг для двух автомобилей.
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